受益“五一”期间外围市场向好，今日A股整体高开高走， 上证指数 、 深证成指 、 上证50 、 沪深300 等重要股指均创年内新高。

盘面上， 房地产 、 无人驾驶 、 铁路基建 、日用化工等板块涨幅居前，石油、ST、旅游、煤炭等板块跌幅居前。北上资金净流入111.68亿元。

市场火热之下，#A股#的词条也迅速登上微博热搜榜。

房地产市场再迎利好

房地产股早间放量高开，板块指数盘中一度涨近4%。 南国置业 开盘一字涨停，连续第5日封板； 华远地产 亦连续3日一字涨停； 阳光股份 、 新大正 等均强势涨停；万科Ａ、 招商蛇口 、 陆家嘴 等龙头企业也纷纷走强。

物业管理、家居用品、 家用电器 、建材等与房地产密切相关的行业板块亦跟随上扬， 西藏天路 、 南京公用 、 瑞尔特 、 金海高科 等涨停。

“五一”期间，房地产行业利好接连不断。继深圳宣布鼓励商品住房“以旧换新”之后，5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海发起商品住房“以旧换新”活动。

此外，赶在“五一”放假前的最后一个工作日，北京、天津也宣布优化住房限购政策，引发市场广泛关注。

北京市提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士，在五环外新购买1套住房。

中指研究院表示，这是自2011年以来，北京首次对限购政策进行优化调整，释放了积极信号。北京近几年五环外新房成交套数占全市比例均在八成左右，对五环外增加1套购房指标，有望带动新房市场活跃度提升。

天津市住房和城乡建设委员会则发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，自5月1日起正式施行，通过政策调整，以适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。

在密集政策促进下，房地产市场有初步回暖的趋势，中国人民银行近日发布的2024年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，截至一季度末，房地产开发贷款余额13.76万亿元，同比增长1.7%，增速比上年末提高0.2个百分点，一季度增加6090亿元。

中信证券 表示，在“消化存量房产”的政策推动之下，整个房地产产业链的投资信心都会有所恢复。即使房地产开发投资在短期还会明显下降，不少房地产开发商的库存因为房价下降而明显贬值，但政策的方向仍然给予了具备核心竞争力的优秀企业高质量发展的重要机遇。

无人驾驶快速成长

无人驾驶概念早间表现活跃，板块指数放量高开高走，盘中一度涨逾2%。 凯发电气 大幅高开后秒速20%涨停， 法本信息 亦一度直线拉升触及20cm涨停， 金龙汽车 同样不到10分钟直线涨停， 万集科技 、 悦达投资 等纷纷走强。

我 国 新能源 汽车产销连续九年位居全球第一，汽车出口量也在2023年首次跃居世界第一，成功弯道超车。而未来汽车产业的发展，“上半场电动化，下半场智能化”渐成行业共识。多地积极布局汽车智能化产业。

5月1日，《杭州市智能网联车辆测试与应用促进条例》正式施行。由此杭州成为除经济特区外，全国首个以地方立法明确自动驾驶车辆上路具体流程的城市，也是全国首个为低速无人车立法的城市。

此外，为助力深圳市政府加速布局“天空之城”，贯彻落实《深圳经济特区 低空经济 产业促进条例》，促进低空经济产业高质量发展，在深圳监管局相关处室的指导下，近期深圳 保险 同业公会组织主要经营公司研究制定了《无人驾驶航空器第三者责任保险（深圳地区）示范性条款》及附加条款。

工信部数据显示，截至2023年年底，全国共建设17个国家级测试示范区、7个 车联网 先导区、16个 智慧城市 与智能网联汽车协同发展试点城市，开放测试示范道路22000多公里。

另根据中商产业研究院统计，我国量产乘用车自动驾驶等级正在由L2向L3+过渡。2023年我国在售新车L1渗透率约为11%，L2渗透率达51%，L3和L4渗透率分别分别为20%和11%。2023年我国无人驾驶市场规模约为3301亿元，同比增长14.1%。预计2024年我国自动驾驶市场规模将达3832亿元，同比增长16%。

广发证券 认为，尽管无人驾驶目前尚不具备短时间激进推广的基础，但政策的推进有利于整个智能化趋势的确定性。看好产业链龙头，同时建议积极关注顺周期的智慧交通标的。