英国仓储地产巨头拒绝安博126亿英镑收购要约

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　　英国仓库房东Segro已成为最新一起跨 大西洋 收购战的核心，该公司拒绝了美国竞争对手Prologis提出的126亿英镑收购要约。Prologis已将其对这家富时100指数成分股公司的要约公开，此前尽管该要约在6月23日对Segro的估值比当日收盘市值高出近25%，但仍遭到Segro董事会的“明确拒绝”。

　　为呼吁Segro股东推动该公司参与谈判，Prologis在一份声明中阐述了其全股票收购提议的条款，根据该条款，Segro股东所持每股股票将获得0.084股Prologis股票。这意味着Segro每股股票的价值为925便士，较6月23日Segro的收盘价溢价24.6%。

　　Segro最为人所知的是建造大型仓库以支持在线购物热潮，并向 亚马逊 和Netflix等公司开发和出租建筑。

　　该公司股价6月24日跃升近17.5%，达到8.71英镑，成为伦敦富时100指数中涨幅最大的股票。该公司在声明中表示，其董事会一致否决了Prologis的收购要约，因为该要约“远未达到Segro自身对价值的判断”。

　　Segro的业务在新冠疫情期间腾飞，股价飙升，当时消费者被困在家中，创造了巨大的配送需求，并给仓库空间带来了压力。然而，该公司股价从2022年春季开始下滑，目前交易价格比2021年底的峰值低约40%。

　　该公司称Prologis的要约“时机具有投机性”，并表示其美国竞争对手“试图利用Segro当前股价与其极具吸引力的基础业务和强劲前景之间的明显脱节”。Segro表示，其股价部分是由于“重大的地缘政治问题对英国和欧洲 房地产 行业的交易估值造成了相对于美国同行的不利影响”。

　　Segro补充称，该公司拥有庞大的开发项目储备，包括数据中心。Segro是Slough Estates Group的缩写，源自伦敦西部边缘的斯劳镇，该公司1920年在那里成立时名为斯劳贸易公司，当时一个军事维修站被改造成现代工业区的早期雏形。

　　Segro建筑的租户随着时代变迁而改变，该公司表示，其斯劳贸易园区现在是全球第二 大数据 中心聚集地。根据经纪商的说法，Segro的数据中心项目储备助长了Prologis对Segro的兴趣，但这家美国公司可能需要提高报价：“如果Prologis成功收购，这将代表英国市场又失去一家大盘股公司，其广度和质量将受到削弱。”