房地产板块大爆发。

A股市场和港股市场房地产板块股票集体大涨，成为上午市场最大亮点之一。

今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势，多方统计数据显示，今年一季度，房地产市场正式迎来了交易规模的企稳信号。同时，土拍热度也在不断上升。

房地产板块爆发

A股市场今天上午整体窄幅震荡，上证指数盘中围绕3300点窄幅波动。

行业板块和赛道方面，A股房地产板块大涨，板块盘中涨幅超过2%，其中德必集团盘中涨幅一度超过15%，后涨幅收窄。南国置业、世联行、渝开发、大龙地产等多股涨停。

港股内房股盘中也暴力拉升，国证港股通内地房地产指数盘中涨幅一度接近4%。金辉控股盘中涨幅一度超过80%，金地商置、中国奥园盘中涨幅一度超过20%，富力地产、融创中国盘中涨幅一度超过10%。

近日，多方披露的房地产行业相关数据显示，行业呈现回暖迹象。

据上海市统计局网站近日披露的信息，一季度，上海市固定资产投资同比增长6.5%，增幅比上年全年提高1.7个百分点。分领域看，工业投资增长22.5%,房地产开发投资增长5.1%，城市基础设施投资增长0.2%。新建商品房销售面积397.28万平方米，增长0.8%。

从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房大幅增长34.7%。克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场率先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。克而瑞研究中心认为，2025年初房地产市场正式迎来了交易规模的企稳信号。

除了楼市成交以外，土地市场热度也不断升温。据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市土拍月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。